SKI EXPERT
о компании проектирование оборудование наши проекты статьи контакты
Работы и услуги

Предпроектный этап

 
На предпроектном этапе компания «СКИ-эксперт» для своих Заказчиков
может выполнить следующие виды работ:

1. Разработка документации:

1.1. Концептуальный план.
  ОПИСАНИЕ: красочный буклет, носящий описательный рекомендательный характер, отражающий общие концептуальные решения по объекту (предварительные варианты размещения трасс, канатных дорог и некоторых объектов инфраструктуры), разработанные на основе анализа фактических условий объекта предполагаемой застройки.

  НАЗНАЧЕНИЕ: наглядный материал, дающий четкое представление о планируемом объекте, первоначально предлагаемый потенциальным инвесторам.

  ИСХОДНЫЕ КАРТОГРАФИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ:топографическая съемка М 1:10000 - 1:25000.



1.2. Мастерплан.

ОПИСАНИЕ: комплект документации, созданный по опыту ведущих иностранных фирм и проработанный с учетом как общероссийской, так и региональной специфики.

НАЗНАЧЕНИЕ: комплексный материал, предназначенный для привлечения инвесторов (более детальный, чем концептуальный план) следующего типового содержания:
  1. Введение.
    • Местоположение и описание зоны
    • Маркетинговый анализ
    • Политические и социально-экономические аспекты
    • Предлагаемая концепция объекта

  2. Технологическая часть.
    • Расчеты пропускных способностей трасс.
    • Определение типов подъемников и их производительности, технические характеристики (энергопотребление и т.п.).
    • Описание технологической части пункта проката, сервисного центра, сервисной мастерской.
    • Описание технологической части системы искусственного снегообразования.
    • Описание технологической части платежно-пропускной системы.
    • Описание технологической части системы безопасности склонов.

  3. Технические задания на проектирование систем.
    • Техническое задание на проектирование горнолыжных склонов.
    • Техническое задание на проектирование горнолыжных подъемников.
    • Техническое задание на проектирование системы искусственного снегообразования.
    • Техническое задание на проектирование системы искусственного освещения;
    • Техническое задание на проектирование системы озвучивания;
    • Техническое задание на проектирование систем передачи данных и телефонии;
    • Техническое задание на проектирование платежно-пропускной системы;
    • Техническое задание на проектирование системы безопасности склонов.

  4. Выдача рекомендаций по номенклатуре и производителям необходимого оборудования.
    • для системы горнолыжных подъемников;
    • для системы искусственного снегообразования;
    • для системы искусственного освещения;
    • для системы озвучивания;
    • для систем передачи данных и телефонии;
    • платежно - пропускной системы;
    • системы безопасности склонов.

  5. Летняя программа загрузки горнолыжного центра.
  6. Картографический материал.
    • Анализ ситуации местности и выбор участка под горнолыжные трассы.
    • План горнолыжных трасс на естественных склонах, выполненный на топографической основе Ml:1000;
    • План размещения технологического оборудования (подъемников), выполненный на топографической основе Ml :1000 (в электронном виде);
    • План размещения специальных зон (сноубордпарк, учебный склон и т.п.) выполненный на топографической основе Ml :1000 (в электронном виде);
    • План размещения зданий и сооружений выполненный на топографической основе M 1 : 1000 ( в электронном виде)
    • Схема потоков туристов на топографической основе Ml : 1000 (в электронном виде).


ИСХОДНЫЕ КАРТОГРАФИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ: топографическая съемка М 1:500-1:2000 в векторном виде (в отдельно обговариваемых случаях допускается картографический материал М 1:5000).


1.3. Концепция


ОПИСАНИЕ: Предпроектная документация, созданная на базе технического задания, отвечающая требованиям действующих на территории Российской Федерации нормативов (содержание уточняется для каждого проекта)

1. Пояснительная записка:
  1.1. Объект строительства
  1.2. Характеристика участка.
  1.3. Анализ участка.
  1.4. Описание концепции курорта
  1.5. Градостроительные решения.
  1.6. Благоустройство и озеленение территории.
  1.7. Организация рельефа горнолыжной зоны.
  1.8. Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп.
  1.9. Объемно-планировочные решения.
  • Сервисный центр.
  • Прочие общественные здания
  • Коттеджи
  • Спортивные зоны
  • Прогулочные зоны
  • Автостоянки
  • Техническая зона
  • Инфраструктура прибрежной полосы
  1.10. Описание технологических решений
  • Горнолыжные трассы, трассы сноубординга, тюбинга и учебного склона и их подготовка
  • Канатные дороги
  • Система искусственного снегообразования.
  • Освещение склонов.
  • Система озвучивания
  • Системы связи
  • Платежно-пропускная система
  • Пожарная и охранная сигнализация. Оповещение при пожаре
  • Система видеонаблюдения
  • Система кабельного телевещания
  • Сеть передачи данных (СПД)
  1.11. Требования к инженерным сетям
  • Теплоснабжение.
  • Водоснабжение и канализация
  • Электроснабжение.
  • Кабельная канализация
  1.12. Охрана окружающей среды
  1.13. Меры противопожарной безопасности
  1.14. Предложения по этапности строительства комплекса.
  1.15. Сводные таблицы
  • Основные технико-экономические показатели
  • Объемно-планировочные показатели
  • Основные эксплуатационные показатели (на комплекс)
  • Основные показатели численности отдыхающих и обслуживающего персонала
  • Баланс проектируемой территории
  • Баланс перемещаемых земляных масс горнолыжной зоны
2. Графические материалы:
  2.1. Ситуационная схема.
  2.2. Эскизный генплан М 1:1500
  2.3. Схема функционального зонирования М 1:1500
  2.4. Схема распределения основных потоков посетителей в зимний период М 1:1000
  2.5. Схема распределения основных потоков посетителей в летний период М 1:1000
  2.6. План организации рельефа горнолыжной зоны
  • Общий вид. М 1:1000
  • Детальные планировки склонов и технологических зон М 1:1000;
  • Принципиальная схема перемещения земляных масс на территории горнолыжной зоны.
  2.7. Сечения по основным объектам горнолыжной зоны М 1:500
  2.8. Схема зонирования склонов по уровню сложности.
  2.9. 3-D виды горнолыжного комплекса

НАЗНАЧЕНИЕ: базовый материал для разработки стадий предварительного и рабочего проектов. В отличие от мастерплана, эскизный проект обычно заказывается Заказчиком строительства в первую очередь для собственных нужд, а не для поисков инвесторов. Является основанием для получения разрешения на дальнейшее проектирование и подготовительные работы по строительству.

ИСХОДНЫЕ КАРТОГРАФИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ: топографическая съемка М 1:500 - 1:2000 в векторном виде




1.4. Презентация


ОПИСАНИЕ: наглядный красочный видеоролик, созданный с помощью технологий 3-D моделирования и анимации, на основе разрабатываемой объемно-пространственной модели возводимого комплекса.

НАЗНАЧЕНИЕ: представительская информация о создаваемом комплексе для привлечения инвесторов и потенциальных посетителей. Может использоваться как выставочный материал.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ: любая законченная стадия проектирования (чем более поздняя стадия - тем больше информативней и достоверней ролик) и соответствующая ей топографическая съемка в векторном виде.


1.5. Бизнесплан


ОПИСАНИЕ: документ, дающий представление об объеме и составе инвестиционных затрат, планируемых доходах по статьям предоставляемых услуг, сроках окупаемости вложений, содержащий разделы:

  • Анализ рынка
  • Техническое описание комплекса
  • Расчеты и обоснование получаемой выручки
  • Стоимостные характеристики инвестиций и этапы строительства
  • Эксплуатационные расходы
  • Финансовые результаты

Бизнесплан иногда (по желанию Заказчика) включается в состав мастерплана, или выполняется как дополнительная часть к проекту любой стадии. НАЗНАЧЕНИЕ: предназначен для оценки перспективности инвестиционных вложений при разных схемах финансирования, оптимизации схем возмещения вложений, обоснования получения кредитных средств.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ: документация предварительной стадии проектирования (например, эскизный проект или мастерплан)



1.6. Проекты объектов, взаимосвязанных с горнолыжным комплексами


ОПИСАНИЕ: комплекты проектной документации, как на отдельные здания и сооружения, так и на территориально-распределительные объекты ( например, коттеджные поселки).
По желанию Заказчика, разработанная ООО «СКИ-Эксперт» проектная документация на последующих стадиях создания комплекса может сопровождаться авторским надзором в рамках соответствующего договора. В отдельных случаях также возможно выполнение специализированных проектов по профильным системам горнолыжных комплексов.



2. Оказание дополнительных услуг.

2.1. Оказание содействия Заказчику в создании запросов на получение технических условий на подключение к существующим внешним инженерным сетям (электрическая сеть, телефонная сеть, канализация, водопровод). Данная работа выполняется по заявкам Заказчика.

2.2. Выдача рекомендаций по выбору профильных проектировщиков, помощь в заключении договоров с ними (оптимизация показателей цена-качество-сроки). Под профильными проектировщиками и профильными проектами здесь и далее понимаются соответственно организации, специализирующиеся на разработке следующих профильных проектов:
  • Искусственных насыпных сооружений
  • Искусственного снегообразования
  • Комплекса канатных дорог
  • Спортивного освещения
  • Системы озвучивания
  • Систем пожарной и охранной сигнализации, а также оповещения при пожаре
  • Системы видеонаблюдения
  • Систем связи
  • Системы кабельного телевидения
  • Сети передачи данных
  • Платежно-пропускной системы
  • Кабельной канализации

2.3. Разработка исходных технических данных (требований) для технических заданий, выдаваемых Заказчиком профильным проектировщикам, участие в согласовании этих технических заданий, в разработке и согласовании технического задания по геологическим изысканиям в зоне строительства насыпных сооружений.


Проектный этап

На проектном этапе компания «СКИ-эксперт» для своих Заказчиков может выполнить следующие виды работ:



1. Разработка документации:


1.1. Проекты ППТ (стадия П) и ПЗУ (стадия Р).

ОПИСАНИЕ: созданный на базе эскизного проекта стандартный комплект проектной документации, по составу и содержанию соответствующий требованиям Градостроительного Кодекса РФ, Постановления Правительства РФ № 87,действующих на территории Российской Федерации нормативов, дополненный схемой безопасности (указывающей плановое положение и виды защитных средств), принципиальным планом организации рельефа горнолыжной зоны, рекомендациями по разбивке, разработанным на основе эскизного проекта, конкретизированным (с указанием технических характеристик и марок) составом оборудования (канатные дороги, прокат), комплексной схемой инженерных сетей, а также детальными (указанными заказчиком) 3-D видами проектируемого комплекса.

НАЗНАЧЕНИЕ: базовый материал, необходимый для выполнения строительства.

ПРИМЕЧАНИЕ: данные стадии проектирования могут выполняться любой местной (ближайшей к объекту) проектной организацией, ввиду того, что на предыдущих стадиях учтены технологические особенности возведения горнолыжных комплексов. Такой вариант, как правило, более выгоден Заказчику, чем поручение этой проектной стадии ООО «СКИ-Эксперт». Для исключения технологических ошибок на этой стадии Заказчик обычно заключает с ООО «СКИ-Эксперт» договор на консалтинговые услуги (по управлению комплексным проектированием). Параллельно, профильными проектировщиками выполняются проекты специализированных систем комплекса (по отдельным направлениям в качестве проектировщика может выступать ООО «Ски-Эксперт»).

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ: топографическая съемка М 1:500-1:1000 в векторном виде.

2. Оказание дополнительных услуг.


2.1. Выдача рекомендаций Заказчику по схемам взаимодействия (в т.ч. по разделению работ) между профильными проектировщиками и генпроектировщиком.

2.2. Консалтинг при проектировании, надзор за выполнением и технологическая оценка (с выдачей заключений) готовых профильных проектов и профильных частей прочих проектов.

2.3. Разработка отдельных проектов, в т. ч. специальных частей генплана, технологических частей проектов отдельных зданий и сооружений по дополнительным договорам с Заказчиком и за отдельную оплату.

2.4. Анализ ПОС с целью устранения технологических ошибок профильного направления.

2.5. Анализ графика проведения строительных работ с целью устранения технологических ошибок в определении последовательности выполнения профильных работ и их сроков.

2.6. Анализ графика финансирования проекта с целью правильного учета сроков поставки и изготовления профильного оборудования

2.7. Принятие своевременных мер и надзор за устранением выявленных технологических дефектов в профильных проектах.


Этап строительства

На этапе строительства компания «СКИ-эксперт» для своих Заказчиков может оказывать следующие виды услуг:


1. Выдача рекомендаций Заказчику по выбору строительных компаний по профильным направлениям (направлениям профильных проектов), помощь в заключении договоров с ними (оптимизация показателей цена-качество-сроки).

2. Выдача рекомендаций Заказчику по схемам взаимодействия (в т.ч. по разделению работ) между профильными подрядчиками и генподрядчиком по строительству.

3. Авторский и технологический надзор за ходом строительных работ по профильным направлениям (с присутствием на объекте специалистов ООО «Ски-Эксперт»).

4. Участие в приемке объекта в эксплуатацию.

Этап оснащения курорта

На этапе оснащения курорта компания «СКИ-эксперт» для своих Заказчиков может оказывать следующие виды услуг:


    Само название раздела выбрано не случайно. Это не закупка, не поставка и не монтаж оборудования, а именно оснащение, то есть все вышеперечисленное, плюс многое другое, плюс наши собственные рекомендации Заказчику. Дело в том, что очень часто мы лучше самого Заказчика знаем, что именно нужно курорту. Обычно, получив какой-либо запрос, мы, прежде всего, стараемся выяснить глубину проработки Заказчиком темы. Иногда, что случается реже, Заказчик действительно абсолютно точно знает, что ему необходимо. В большинстве же случаев вопрос оказывается, изучен Заказчиком недостаточно, или же он воспользовался неквалифицированной рекомендацией.

    В качестве примера рассмотрим канатные дороги. Наиболее часто встречающаяся ситуация – характеристики заказываемых канатных дорог (длина, профиль, места установки станций) указываются неправильно, и не только потому, что Заказчик ошибся в замерах, но зачастую и потому, что само место расположения дороги, а иногда и сам тип ее выбран неправильно. Один из примеров – заказывая кресельную дорогу, Заказчик не учел ветровые характеристики, типичные для участка, и дорога значительную часть времени будет простаивать. Другой пример (самый типичный) – выбранные места посадки-высадки не учитывают удобство катающихся (удалены от выкатов и стартовых площадок). Ошибки возможны при заказах практически любого оборудования, но чаще всего происходят при выборе канатных дорог, снегогенераторов и прокатного оборудования.

    В любом случае, посоветовавшись с нашими сотрудниками, Вы сможете избежать многих ошибок и излишних расходов.

    Правильный выбор оборудования – важнейшая составляющая, делающая горнолыжный комплекс привлекательным для посетителей, удобным в эксплуатации и доходным.
    В случае комплексной закупки оборудования через нашу компанию, мы также предоставляем Заказчику бесплатную услугу – анализ действующей инфраструктуры курорта (по горнолыжному направлению) с выявлением слабых мест и выдачей рекомендаций по спектру оборудования, которое необходимо закупить курорту для увеличения его доходности.

    Кроме комплексных работ по оснащению курорта, мы также можем оказать Заказчику консультационные услуги, не включающие собственно поставку оборудования нашими силами:
  1. Определение номенклатуры (состава, спецификации) профильного оборудования и инвентаря, необходимого Заказчику.
  2. Выдача рекомендаций для разработки плана-графика поставки оборудования.
  3. Выдача рекомендаций по выбору изготовителей и поставщиков профильного оборудования (оборудования, используемого при реализации профильных проектов и при эксплуатации комплекса) и спортивного инвентаря, помощь в заключении договоров с ними (оптимизация показателей цена-качество-сроки).
  4. Надзор за ходом поставок профильного оборудования и инвентаря
  5. Содействие в поставке и таможенной "очистке" импортного оборудования горнолыжных и различных спортивно-оздоровительных комплексов.


    Подробнее о поставляемом нами оборудовании вы можете узнать на странице ОБОРУДОВАНИЕ нашего сайта.

Этап организации эксплуатации

На этапе организации эксплуатации курорта компания «СКИ-эксперт» для своих Заказчиков может оказывать следующие виды услуг:


    Никакой, даже самый идеально спроектированный и построенный курорт не сможет работать качественно и эффективно без грамотно налаженной работы эксплуатационного комплекса.
    Все службы входящие в эксплуатационный комплекс – это служба канатных дорог, оснежения, прокат, инструктора, снабженцы и многие другие должны работать слитно под единым руководством, не допуская сбоев. Даже небольшая, на первый взгляд, ошибка в работе одной из служб может привести к созданию очередей, простоям, а значит к значительным финансовым потерям для курорта в целом.
Поэтому, первостепенной задачей является заблаговременный, еще на первых шагах строительства курорта, подбор кадров, особенно на должности руководителей служб, и их обучение.

Наши сотрудники в течение 2-х лет, начиная с момента подбора персонала и открытия курорта «Сорочаны», занимались эксплуатацией курорта. За эти 2 года мы заработали огромный опыт, определили оптимальные пути организации эксплуатационных служб, выявили многие методические недоработки, нашли способы быстрого устранения возникающих сбоев в работе.

    Многие Заказчики, приступая к строительству, имеют довольно слабое представление о том, как должен эксплуатироваться построенный курорт, чтобы приносить максимальную прибыль. Мы – единственная организация в стране, специалисты которой прошли весь путь создания курорта от проектирования, последующего технологического и технического надзора за строительством, до организации и отладки эксплуатационного механизма.
Мы предлагаем всем своим Заказчикам услуги по наладке работы всех служб эксплуатации на начальной стадии открытия курорта, вплоть до заключения с Заказчиком трастового договора.

    По отдельным договорам мы осуществляем такие работы:
  1. Участие в подборе кадрового состава служб комплекса (с присутствием на объекте специалистов ЗАО «Ски-Эксперт»).
  2. Организация обучения технического персонала по профильным направлениям эксплуатации.
  3. Содействие в решении организационно-управленческих вопросов на начальном этапе эксплуатации (с присутствием на объекте специалистов ЗАО «Ски-Эксперт»).
  4. Организация технического обслуживания объекта.

  Звукоизоляция студий звукозаписи. Строительство. Акустическое проектирование. Все для Дома и Отдыха - энциклопедия обо всем top100.proizvoditel.ru IP Телефония. Общее и частное. Работа в Москве, России и регионах. Поиск работы, поиск вакансий. Ежедневно 5000 вакансий и резюме. Фотобанк резюме. HostMaker.Ru :: Хостинг, платный хостинг, hosting, размещение сайта Ростов-на-Дону,, платный хостинг, лучший хостинг, дешевый хостинг Ростов, домен, недорогой хостинг, регистрация доменов, регистрация доменного имени, регистрация сайта, хостинг провайдер Продажа квартир в Москве и Сочи. Продажа и аренда офисов, торговых площадей, зданий и коттеджей. Права на землю, инвестиционные контракты на ее застройку. Fair.ru Ярмарка сайтов  All-WEB.ru - Все Ресурсы RUнета КиберГород.Ru - каталог РуНета. Рейтинг. Статистика. TACK Top100 бизнес каталог - рейтинг строительство и ремонт be number one Rambler's Top100
первая страница написать письмо карта сайта
Создание горнолыжных курортов